Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 (upraveno na 2+kk), osobní vlastnictví, Ev.č.: Vršovická LL1957

Popis

Prodej mimořádně dobře situovaného bytu v předposledním patře s okny na jih do zahrad. Upraveno ze 2+1 na 2+kk, 4. patro z 5, výtah, balkon, sklep, parkovací stání. Čistá plocha bytu 75 m2, balkon cca 1,5 m2 a sklep cca 1,5 m2.

Všechna okna bytu vedou na jih do tichých zelených zahrad odkud není slyšet ani hluk z ulice ani nedaleké vlaky a přitom z druhé strany domu pár kroků od domu máte zastávku tramvaje i zastávku vlaku, kterým jste v centru za 4 minuty.

Byt po kompletní rozsáhlé rekonstrukci upraven z 2+1 na 2+kk. Všude nová elektřina, odolná plovoucí podlaha, na stěnách sádrová stěrka, v koupelně a na wc luxusní italské obklady. Kuchyňská linka Ikea s barovým pultem a kompletními vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, digestoř s venkovním odtahem, trouba, mikrovlnná a parní trouba, myčka, lednička s mrazákem). Dle dohody může zůstat nábytek na fotkách nebo je možné vše vystěhovat a je možné i byt vymalovat do jiných barev. V bytě obrovské úložné prostory. V první předsíni tři vestavěné regály na obuv a šaty, v druhé předsíni vestavěná skříň 3 m šířka 3 m výška a v ní ukrytá přípojka na pračku a sušičku, v ložnici vestavěná skříň 2 m šířka a 2,9 výška. U domu jižní zahrada k využívání, posezení či grilování. Balkon 210 cm x 85 cm, tj. vejde se stolek a tři židle nebo dvě židle a gril. Nad balkónem markýza proti slunci a dešti. Měsíční náklady na bydlení záleží na spotřebě vody, tepla a počtu osob a pohybují se mezi 3000 - 4000,- Kč. Byt není zatížený hypotékou ani žádnými dluhy.

Dům z roku 1936 po kompletní rekonstrukci od stoupaček, přes výtah, střechu, schodiště, rozvody až po sklepy. Ústřední vytápění a ohřev vody pro dům tj. 28 bytů zajišťuje vlastní kotelna v suterénu domu. V domě dobře funguje SVJ bez žádných úvěrů a dluhů. Štítek PENB na dům byl zpracován ještě před rekonstrukcí střechy a výměnou oken a aktuálně je v přípravě nová verze proto kategorie E je jen orientační.

U domu jak tramvaj a autobus Nádraží Vršovice a Ukrajinská, tak vlak Praha Vršovice díky kterému jste v centru za 4 minuty. Na procházky možné zajít do přilehlého parku Grébovka. U domu cyklostezka směr Výtoň a dále podél Vltavy nebo Berounky a nebo na druhou stranu směr Hostivař. Možnost přenechání pronájmu parkovacího stání v suterénu domu o ulici vedle jen za 1000,- Kč / měsíc.

HomeGo.cz Real Estate

Kontaktujte makléře

HomeGo.cz Real Estate

+420 773 669 447

[email protected]

9 990 000 KčVčetně poplatků a advokátního servisu. V případě více zájemců může prodávající využít pro výběr kupujícího formu aukce.
KategorieByty 2+1
LokalitaVršovická 1216/8, Praha - Vršovice
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná75 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění4
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Poloha objektuV bloku
ZástavbaObytná
Datum nastěhování1. březen 2022
Zahájení prodeje24. leden 2022
E (220 kWh/m2 za rok)
ZařízenýČástečně
ParkováníAno
GarážAno
Výtahano
Rozměry - výška stropu3 m
Balkónano (2 m²)
Sklepano (2 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaVlak, MHD
VodaDálkový vodovod
TopeníÚstřední dálkové