Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 (upraveno na 2+kk), osobní vlastnictví, Ev.č.: Ukrajinská LL2429

Popis

Prodej mimořádně dobře situovaného bytu v předposledním patře s okny na jih do zahrad, 4. patro z 5, výtah, balkon, sklep, parkovací stání. Čistá plocha bytu 75 m2, balkon cca 1,5 m2 a sklep cca 1,5 m2.

Všechna okna bytu vedou na jih do tichých zelených zahrad a přitom z druhé strany domu pár kroků od domu máte zastávku tramvaje i zastávku vlaku, kterým jste v centru za 4 minuty.

Byt po kompletní rozsáhlé rekonstrukci upraven z 2+1 na 2+kk. Rekonstrukci provedl majitel s přihlédnutím ke každému detailu sám pro sebe a nikoliv kvůli výdělku a prodeji. Z důvodu narození dětí se rozhodl pro prodej bytu a stěhování z Prahy. Všude nová elektřina, odolná plovoucí podlaha, na stěnách sádrová stěrka, v koupelně a na wc luxusní italské obklady. Kuchyňská linka Ikea s barovým pultem a kompletními vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, digestoř s venkovním odtahem, trouba, mikrovlnná a parní trouba, myčka, lednička s mrazákem). Dle dohody může zůstat nábytek na fotkách nebo je možné vše vystěhovat a je možné i byt vymalovat do jiných barev. V bytě obrovské úložné prostory. V první předsíni tři vestavěné regály na obuv a šaty, v druhé předsíni vestavěná skříň 3 m šířka 3 m výška a v ní ukrytá přípojka na pračku a sušičku, v ložnici vestavěná skříň 2 m šířka a 2,9 výška. U domu jižní zahrada k využívání, posezení či grilování. Balkon 210 cm x 85 cm, tj. vejde se stolek a tři židle nebo dvě židle a gril. Nad balkónem markýza proti slunci a dešti. Měsíční náklady na bydlení záleží na spotřebě vody, tepla a počtu osob a pohybují se mezi 3000 - 4000,- Kč. Byt není zatížený hypotékou ani žádnými dluhy.

Dům z roku 1936 po kompletní rekonstrukci od stoupaček, přes výtah, střechu, schodiště, rozvody až po sklepy. Ústřední vytápění a ohřev vody pro dům tj. 28 bytů zajišťuje vlastní kotelna v suterénu domu. V domě dobře funguje SVJ bez žádných úvěrů a dluhů. Štítek PENB na dům byl zpracován ještě před rekonstrukcí střechy a výměnou oken a aktuálně je v přípravě nová verze proto kategorie E je jen orientační.

U domu jak tramvaj a autobus Nádraží Vršovice a Ukrajinská, tak vlak Praha Vršovice díky kterému jste v centru za 4 minuty. Na procházky možné zajít do přilehlého parku Grébovka. U domu cyklostezka směr Výtoň a dále podél Vltavy nebo Berounky a nebo na druhou stranu směr Hostivař. Možnost přenechání pronájmu parkovacího stání v suterénu domu o ulici vedle jen za 1000,- Kč / měsíc.

Oddělení prodeje

Kontaktujte makléře

Oddělení prodeje

+420 722 733 299

[email protected]

11 000 000 Kč
Služby tj. fond oprav, centrální topení, ohřev vody, výtah, úklid domu, atd. cca 3000 - 4000,- Kč.
KategorieByty 2+1
LokalitaUkrajinská 873/1, Praha - Vršovice
Okresúzemí Hlavního města Prahy
VlastnictvíOsobní
Užitná plocha75 m²
Podlahová plocha75 m²
Počet podlaží7
Podlaží umístění5. NP
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Datum nastěhování1. březen 2025
Zahájení prodeje2. prosinec 2024
E (220 kWh/m2 za rok)
ZařízenýČástečně
ParkováníAno
GarážAno
Výtahano
Rozměry - výška stropu3 m
Balkónano (2 m²)
Sklepano (2 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, MHD
VodaDálkový vodovod
Topné tělesoRadiátory
Zdroj topeníÚstřední dálkové
Typ internetového připojeníOptika